19.08.2012 : Чужой карман

Как уменьшить свой кредит


Сократить платежи на 20-30% вполне реально.

Банковские ставки по кредитам часто кажутся заёмщикам грабительскими. Поэтому многие клиенты банков выбирают для себя вариант побыстрее расплатиться, а не тянуть кредитную лямку от 5 до 20 лет. На такое вполне естественное желание клиента банки часто выдвигают разные условия: мораторий (запрет на досрочное погашение в течение 3—6 месяцев), штрафы (2—5% от вносимой досрочно суммы), ограничение размера платежа (чаще всего банки не хотят связываться с мелкими выплатами и принимают на «досрочку» не меньше 15-30 тысяч рублей). В итоге переплаты по кредиту выходят значительными, например, если платить ипотеку точно по графику платежей банка, то в итоге окажется, что вы заплатили сверху ещё одну стоимость квартиры.
Об отмене штрафов и мораториев на досрочное погашение говорили уже давно - соответствующий законопроект собирались принять ещё в 2009 году, но окончательно созрели только сейчас. В результате с 1 ноября 2011 года банки не имеют права препятствовать клиенту в досрочном погашении — ограничивать сумму или сроки платежей сверх кредитного графика.
— Если в кредитном договоре прописаны какие-то ограничения по досрочному погашению, все они утрачивают силу с 1 ноября. Когда и сколько вносить денег в счёт погашения кредита, теперь решает только сам человек, а банк не имеет права ему препятствовать, — пояснил заместитель начальника аналитического отдела Ассоциации российских банков Сергей Григорян.
Но не всё так просто. Предупредить банк о своем намерении внести досрочный платеж придётся аж за 30 дней. Как правило, для этого нужно подать письменное заявление в банк. Оно будет носить только уведомительный характер — запретить банк вам ничего не может, но тем не менее эту процедуру никто не отменял. Кстати, некоторые банки не настаивают на предупреждении именно за 30 дней.
— Для своих клиентов мы оставили «льготную» норму — сообщить о досрочном погашении можно будет, как и раньше, не позже чем за 3 дня, — сказали в одном из крупных банков. — Месяц — слишком длинный срок, он не нужен банку и неудобен клиенту. А Гражданский кодекс позволяет менять этот срок в сторону уменьшения.
Новые поправки в ГК станут праздником для недавних заёмщиков, у которых большие кредиты.
— Используя возможность частичного досрочного погашения без санкций, человек может существенно уменьшить как срок кредита, сумму выплат, так и общий объём переплаты за кредит. Теперь каждому по силам «удешевить» свой кредит. Я бы посоветовал заёмщикам по возможности воспользоваться этими новыми правами. Не сильно напрягаясь и не особо отказывая себе в тратах, можно снизить кредитную нагрузку процентов на 20—30, — считает ипотечный брокер Сергей Долгов.
После внесения частичного досрочного погашения банк сразу же списывает уплаченную сумму, после чего составляет новый график платежей. Эксперты советуют всё-таки каждый раз запрашивать в банке и получать на руки новый график платежей после каждого досрочного внесения денег - чтобы убедиться, что перерасчёт произошёл. Кроме того, новый график — важный документ, где зафиксированы новые платежи или новые сроки.
После внесения досрочного погашения меняются условия кредита — уменьшается либо срок кредита, либо сумма ежемесячного платежа. Второй вариант встречается чаще, так как банку выгодно сохранять заёмщика как можно дольше в своих рядах. Многим клиентам тоже больше по душе именно уменьшение суммы платежа — ведь тогда уже со следующего месяца можно почувствовать, что кредитная ноша стала на самом деле полегче.

Источник/Автор: Римма АХМИРОВА.
Просмотров: 982


Уважаемые читатели!

Перед Вами сайт одного из самых популярных еженедельников юга Кузбасса.
«Кругозор в Кузбассе» - независимое общественно-политическое издание, с дипломом Всероссийского конкурса союза журналистов.
Газета выходит в свет свыше 20 лет и хорошо зарекомендовала себя у большого круга читателей, являясь сегодня...»»»
 
Рубрики
Прямая речь
Скандал в благородном семействе
Публикации
Как вас обслуживают
Отовсюду обо всём
Час пик
Особый случай
Чужой карман
Загадки истории
Факты, гипотезы, сенсации
Осторожно: лохотрон!
По ту сторону
Вопрос-ответ
Актуальное интервью
Взгляд за и против
Продолжение темы
Не хлебом единым
Особое мнение
Курьёзно о серьёзном
Читатель "Кругозора"
Два письма на одну тему
Читатель ставит проблему
Сердитое письмо
Житейские истории
Страна советов
Очевидное - невероятное
Факт и комментарий
Анатомия конфликта
Наука выживания
Точка зрения
Тема из конверта
Палата №6
Закон есть закон
Рецепты из конверта
В кабинетах власти
Эхо трагедии
Адреса коррупции
Среда обитания
Суд да дело
Криминал
Происшествие
Проверка слуха
Хроника Кузбасса
Экономика капитализма
Актуально!
Их нравы
В тисках кризиса
Совершенно конкретно

города Новокузнецк, Кемерово ООО «Кругозор плюс » © 1989-2018