03.05.2011 : Осторожно: лохотрон!

Не всё "коту" Масленица


Оказывается, если быть упорным, у нас ещё можно пока добиться справедливости.
На днях суд вернул жительнице Юрги квартиру, которую у нее пытались отобрать недобросовестные кредиторы за небольшой долг.
Об обманах населения, связанных с займами и недвижимостью, уже много раз рассказывалось в средствах массовой информации. Схема такова: аферисты размещают свои предложения займа денег в СМИ. Их клиентами и одновременно жертвами становятся нуждающиеся в деньгах граждане.
Самая простая и распространённая ловушка - это предложение денег взаймы на условиях залога недвижимости. Суть сделки заключается в том, что непосредственно перед выдачей займа кредитор предлагает оформить якобы временный договор купли-продажи или дарения квартиры. Он обещает после возврата долга вернуть недвижимость хозяину. Разумеется, что владельцам жилья ничего не вернут.
Таким образом, аферист получает в собственность недвижимость намного дешевле её реальной стоимости. Потерпевшему доказать что-либо в судебных разбирательствах будет очень непросто, так как все подписанные сторонами бумаги аферисты тщательно продумывают. По этой причине и правоохранительные органы не имеют претензий к деятельности подобных фирм.
Подобная схема увода недвижимости за долги действует в Юрге уже не первый год. Фирма «Интеллект-финанс» предлагает доверчивым горожанам быстро и легко взять деньги в долг. Как показывает судебная практика, люди, получая на руки небольшие суммы, не подозревали, что вовсе не возврат этого долга нужен «фирмачам».
Наивные люди считали, что договоры по «передаче» квартир фиктивны, верили на честное слово кредиторам, которые пользовались юридической безграмотностью граждан.
Получается, что недобросовестным кредиторам вообще нечего бояться. Даже опытные адвокаты предпочитают не браться за ведение таких дел в судах. Но...
На днях в Юрге произошло важнейшее событие - суд принял сторону потерпевшей и вынес решение вернуть ей квартиру. Решение вступило в законную силу, остаётся донести исполнительный лист до органов регистрации и переписать квартиру на прежнюю хозяйку.
А всё началось в того, что 32-летняя жительница Юрги взяла в долг в этой фирме 20 тысяч рублей. Женщина подписала документ, по которому обязалась через месяц вернуть 28 тысяч рублей. Вдобавок в обеспечение долга она оформила договор дарения на свою квартиру, в которой проживали она и её дети - полутора, трёх и восьми лет. При этом старшая девочка является инвалидом второй группы.
Об опасной сделке узнала мать женщины. Она пришла в контору и сказала: ребята, я верну вам деньги. Ей ответили: нет, деньги нам не нужны, квартира перешла в нашу собственность.
Мать потерпевшей обратилась к юристу Ларисе Черепановой.
- Мы подали в Юргинский городской суд иск о признании недействительным договора дарения, потому что нарушены интересы детей, - рассказывает юрист.
Разбирательство в суде шло два месяца. В это время «новые собственники» забирались в квартиру через балкон. Они пытались давить на потерпевших - сдирали обои со стен, лили на пол нитроэмаль, а на горячую батарею - растворитель. В дежурную часть поступало четыре вызова по факту хулиганских действий в этой квартире. Но милиционерам злоумышленники поясняли свои действия так: мы собственники этой квартиры, что хотим, то и делаем.
Защита была построена на том, что был нарушен пункт 4 статьи 292 Гражданского кодекса РФ, которая гласит, что «отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника... допускается с согласия органа опеки и попечительства».
Представитель органов опеки и попечительства Юрги на суде сообщил, что не может представлять интересы данных детей, потому что они живут с родителями». По закону органы опеки работают только с детьми из неблагополучных семей, которые числятся у них в реестре. Дети потерпевшей в эту категорию не попадают. По этой причине кредиторам удалось обойти этот защитный фильтр». Ещё одна причина этой их локальной победы - заключённый в данном случае договор дарения в принципе не подразумевает никаких дополнительных проверок со стороны органов опеки.
Тем не менее, юрист сослалась на постановление кассационного суда № 13 «п» от 2010 года «По делу о проверке конституционности статьи 292 ГК РФ в связи с жалобой гражданки 3.». Рассматриваемая ситуация была аналогична юргинской. Мать продала квартиру, оставив детей на улице, и суд вернул жильё семье, посчитав, что если родители по какой-то причине не могут защитить права своих детей», то защиту им должно дать государство.
Эту комбинацию использовали и в Юрге. И победили.
Юристы считают, что это дело вызовет резонанс. Потому что граждан, пострадавших от мошенников, в Кузбассе, как и в любом другом регионе, много.
- Дело в том, что во всех случаях у людей на руках оставалось свидетельство о праве собственности на квартиру, - говорит Лариса Черепанова. - И потерпевшие полагали: раз этот документ на руках, то никто не нарушит их право собственности. Значит, деньги можно вернуть, а квартиру потом переписать обратно на их имя. А нюанс в том, что свидетельство о праве собственности на квартиру не является правоустанавливающим документом. На самом деле это «правоподтверждающий» документ, который можно получить в органах юстиции всего за 200 рублей.
Надо сказать, что потерпевшие обращались в правоохранительные органы Юрги. Но по всем заявлениям следовал отказ в возбуждении уголовного дела. Правоохранительные органы не нашли признаков мошеннических действий в деяниях нечестных кредиторов.

Источник/Автор: Надежда Павлова
Просмотров: 1194


Уважаемые читатели!

Перед Вами сайт одного из самых популярных еженедельников юга Кузбасса.
«Кругозор в Кузбассе» - независимое общественно-политическое издание, с дипломом Всероссийского конкурса союза журналистов.
Газета выходит в свет свыше 20 лет и хорошо зарекомендовала себя у большого круга читателей, являясь сегодня...»»»
 
Рубрики
Прямая речь
Скандал в благородном семействе
Публикации
Как вас обслуживают
Отовсюду обо всём
Час пик
Особый случай
Чужой карман
Загадки истории
Факты, гипотезы, сенсации
Осторожно: лохотрон!
По ту сторону
Вопрос-ответ
Актуальное интервью
Взгляд за и против
Продолжение темы
Не хлебом единым
Особое мнение
Курьёзно о серьёзном
Читатель "Кругозора"
Два письма на одну тему
Читатель ставит проблему
Сердитое письмо
Житейские истории
Страна советов
Очевидное - невероятное
Факт и комментарий
Анатомия конфликта
Наука выживания
Точка зрения
Тема из конверта
Палата №6
Закон есть закон
Рецепты из конверта
В кабинетах власти
Эхо трагедии
Адреса коррупции
Среда обитания
Суд да дело
Криминал
Происшествие
Проверка слуха
Хроника Кузбасса
Экономика капитализма
Актуально!
Их нравы
В тисках кризиса
Совершенно конкретно

города Новокузнецк, Кемерово ООО «Кругозор плюс » © 1989-2018