23.02.2012 : Анатомия конфликта

Вне закона?


Похоже, в Кузбассе назревает теперь уже «балконная» проблема.
В Новокузнецке проблема застеклённых балконов очень остро встаёт при ремонте фасадов домов, выходящих на центральные улицы. В этом году власти выделили деньги на ремонт фасадов сразу нескольких домов, относящихся к культурному наследию города. К сожалению, все они, имея архитектурный стиль и являясь памятниками своей эпохи, на «лицах» имеют «заплатки» из застеклённых балконов. Однако жителям, которым балконы принадлежат, дела до архитектуры нет, лишь бы зимой тепло было! За всю историю ремонтно-фасадных работ строителям удалось убедить разобрать новодельный балкон лишь однажды, и то хозяйке пообещали поставить другое, более современное остекление.

«Мы владеем технологиями, при помощи которых можем восстановить лепные украшения, выдержав стиль той эпохи, когда здание строилось, но не имеем права демонтировать незаконно застекленные балконы», — рассказывает Сергей Пирцхелиани, заместитель директора одной из фирм, выполняющих в текущем году ремонт фасадов нескольких исторических домов, говоря о том, что законодательство еще не поставило точку в споре, чьё имущество — балкон. Если это имущество жителя, то почему тогда ремонт балконной плиты идёт за счёт средств, собираемых на ремонт мест общего пользования? А если балкон — общедомовое имущество, то почему покраской и прочими работами по его содержанию обременён житель? Ушли в небытие и нормы, обязывающие жителей квартир, чьи окна и балконы выходят на центральные улицы, беречь задумку архитектора, не искажать внешний вид фасада. Теперь судиться с жильцом можно долго, а сроки ремонта сильно сжаты коротким сибирским летом. Строители идут в обход, оставляя застеклённые балконы на своих местах.
Зацепку в нарушении законодательства можно найти, обратившись к порядку оформления перепланировки жилого помещения, где чётко указано, что считается перепланировкой. К вопросам перепланировки жилых помещений относятся перенос и разборка перегородок, дверных проёмов, расширение жилплощади за счет вспомогательных помещений, остекление балконов и лоджий. И если остеклённый балкон официально не оформлен как перепланировка квартиры, он оказывается вне закона и подлежит демонтажу.
Стоит отметить, что если житель купил квартиру с уже застеклённым балконом, то он и ответственность за этот балкон принимает на себя. Однако на сегодня владельцев балконов никто не штрафует, и необходимости разбирать балконы на исторических фасадах нет. Но никто и не предупреждает жителей о возможных проблемах.
Власти пока не обращают внимания на балконы. Чиновники говорят, что на всё времени не хватает. Но и жителям, и представителям администрации стоит обратить внимание на то, что застеклённый балкон на фасаде 100-летнего (или около того) дома — это вопрос не архитектуры, а безопасности. Он не рассчитан на дополнительную нагрузку от оконных конструкций, и в один прекрасный день балконная плита может обвалиться. Так что придётся свой балкон вводить в рамки закона, согласовывать остекление с надзорными органами, иначе по первому же требованию Госжилинспекции или архстройнадзора придётся привести его в первоначальный вид или оказаться втянутым в судебную тяжбу.
Источник/Автор: Лариса СЕМЁНОВА
Просмотров: 997


Уважаемые читатели!

Перед Вами сайт одного из самых популярных еженедельников юга Кузбасса.
«Кругозор в Кузбассе» - независимое общественно-политическое издание, с дипломом Всероссийского конкурса союза журналистов.
Газета выходит в свет свыше 20 лет и хорошо зарекомендовала себя у большого круга читателей, являясь сегодня...»»»
 
Рубрики
Прямая речь
Скандал в благородном семействе
Публикации
Как вас обслуживают
Отовсюду обо всём
Час пик
Особый случай
Чужой карман
Загадки истории
Факты, гипотезы, сенсации
Осторожно: лохотрон!
По ту сторону
Вопрос-ответ
Актуальное интервью
Взгляд за и против
Продолжение темы
Не хлебом единым
Особое мнение
Курьёзно о серьёзном
Читатель "Кругозора"
Два письма на одну тему
Читатель ставит проблему
Сердитое письмо
Житейские истории
Страна советов
Очевидное - невероятное
Факт и комментарий
Анатомия конфликта
Наука выживания
Точка зрения
Тема из конверта
Палата №6
Закон есть закон
Рецепты из конверта
В кабинетах власти
Эхо трагедии
Адреса коррупции
Среда обитания
Суд да дело
Криминал
Происшествие
Проверка слуха
Хроника Кузбасса
Экономика капитализма
Актуально!
Их нравы
В тисках кризиса
Совершенно конкретно

города Новокузнецк, Кемерово ООО «Кругозор плюс » © 1989-2018