06.01.2013 : Закон есть закон

Завещать или подарить?


«Хочу подарить свою квартиру внуку. А соседка советует не делать этого: говорит, лучше составить завещание на него. Поясните, какая разница?»
О. НИКОЛАЕВА, г. Кемерово.

Договор дарения часто путают с завещанием. Однако это две совершенно разные сделки. Дарение всегда является договором, т. е. двусторонней сделкой, основанной на взаимном соглашении.
Сторонами договора являются даритель и одаряемый. Первый добровольно лишает себя определённого имущества, второй - приобретает это имущество. Если предмет договора - квартира, как в случае автора вопроса, то одаряемый приобретает на неё право собственности. Так, если вы подарите квартиру внуку, то перестанете быть собственницей с момента подписания договора. То есть утратите все права на неё, в том числе право проживания. Новый собственник (внук) ещё при жизни бабушки получит право распоряжаться квартирой по своему усмотрению (продать, обменять, подарить ещё кому-либо и так далее).
Безвозмездность - характерная особенность договора дарения. Отменить такой договор в одностороннем порядке невозможно, только по обоюдному согласию сторон. В противном случае что-то изменить, возможно, получится через суд.
Договор дарения недвижимости достаточно оформить в письменной форме и зарегистрировать в соответствии с действующим законодательством.
После регистрации одаряемый должен получить на руки зарегистрированный договор и свидетельство о регистрации права.
Однако по желанию сторон договор дарения может быть оформлен нотариусом.
Завещание - односторонняя сделка. Как показывает практика, это один из самых удобных способов для наследования. Завещать можно всё, что лично принадлежит завещателю: вещи, имущество, сбережения и т. д.
Завещание вступает в силу только после смерти человека. При жизни завещателя оно не влечёт для него никаких последствий. Если вы распорядились судьбой своей квартиры посредством завещания, вы до конца жизни так и останетесь её собственником. То есть, если надумаете её продать, подарить или обменять, сможете это сделать в любое время, не спрашивая ничьего согласия.
Завещатель имеет право в любое время отменить завещание совсем либо составить новое. Здесь также согласия родственников не требуется.
Отменять завещание так же, как и составлять, необходимо в нотариальной конторе.
Источник/Автор:
Просмотров: 907


Уважаемые читатели!

Перед Вами сайт одного из самых популярных еженедельников юга Кузбасса.
«Кругозор в Кузбассе» - независимое общественно-политическое издание, с дипломом Всероссийского конкурса союза журналистов.
Газета выходит в свет свыше 20 лет и хорошо зарекомендовала себя у большого круга читателей, являясь сегодня...»»»
 
Рубрики
Прямая речь
Скандал в благородном семействе
Публикации
Как вас обслуживают
Отовсюду обо всём
Час пик
Особый случай
Чужой карман
Загадки истории
Факты, гипотезы, сенсации
Осторожно: лохотрон!
По ту сторону
Вопрос-ответ
Актуальное интервью
Взгляд за и против
Продолжение темы
Не хлебом единым
Особое мнение
Курьёзно о серьёзном
Читатель "Кругозора"
Два письма на одну тему
Читатель ставит проблему
Сердитое письмо
Житейские истории
Страна советов
Очевидное - невероятное
Факт и комментарий
Анатомия конфликта
Наука выживания
Точка зрения
Тема из конверта
Палата №6
Закон есть закон
Рецепты из конверта
В кабинетах власти
Эхо трагедии
Адреса коррупции
Среда обитания
Суд да дело
Криминал
Происшествие
Проверка слуха
Хроника Кузбасса
Экономика капитализма
Актуально!
Их нравы
В тисках кризиса
Совершенно конкретно

города Новокузнецк, Кемерово ООО «Кругозор плюс » © 1989-2018